Johnson Fintegra Cred
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Home Equity - Crédito com garantia de imóvel

Empréstimo de uso livre com o imóvel do próprio tomador como garantia.

Simule seu crédito

R$ 167.000
132x
1.40%

Faixa de referência: 0.99% a 1.80% ao mês.

Parcela estimadaR$ 2.782

≈ R$ 93 por dia

Total estimadoR$ 367.218

Cálculo pela Tabela Price, com taxa de 1.40% ao mês (referência de mercado para home equity (0,99% a 1,80% a.m. em 2026)). A taxa final, o Custo Efetivo Total (CET) e a aprovação dependem sempre da análise da instituição financeira parceira.

Iniciar Pré-Análise

Como funciona

Você usa um imóvel já quitado (ou com financiamento em fase avançada) como garantia para contratar um crédito de uso livre. O valor liberado costuma ser calculado como um percentual do valor de avaliação do imóvel (LTV), definido pela instituição financeira conforme sua política de crédito e o laudo de avaliação — por isso, as taxas tendem a ser menores e os prazos mais longos que em modalidades sem garantia.

Particularidades deste produto

  • Valor liberado calculado como percentual do valor de avaliação do imóvel (LTV), tipicamente entre 50% e 70% conforme a política de cada instituição parceira.
  • Taxas de mercado observadas em 2026 entre 0,99% e 1,80% ao mês — bem abaixo do crédito pessoal sem garantia, por conta da garantia real.

O papel da Johnson Fintegra Cred, do início ao fim

  1. Você conta o que precisa e envia os documentos necessários para este produto:
    • Certidão de ônus reais e de ações reais e pessoais reipersecutórias
    • Matrícula atualizada (até 30 dias)
    • Documento oficial de identificação com foto (RG, CNH, CIN ou passaporte) e CPF (pessoa física)
    • Documento oficial de identificação com foto do cônjuge/companheiro(a) (RG, CNH, CIN ou passaporte) e CPF (pessoa física)
    • Documento oficial de identificação com foto do segundo comprador (RG, CNH, CIN ou passaporte) e CPF (se houver mais de um comprador)
    • Comprovante de residência dos sócios, administradores e procuradores (pessoa jurídica)
    • Documento oficial de identificação com foto e CPF dos sócios, administradores e procuradores (pessoa jurídica)
    • Título aquisitivo do proprietário (escritura/contrato) (opcional)
    • Comprovante de residência recente (até 90 dias) (pessoa física)
    • Certidão de casamento atualizada ou escritura/declaração de união estável (pessoa física)
    • Comprovante de residência recente do segundo comprador (até 90 dias) (se houver mais de um comprador)
    • Identificação do beneficiário final (pessoa natural), até a pessoa física da cadeia societária (pessoa jurídica)
    • Certidão negativa de débitos do imóvel
    • IPTU do exercício (ou certidão de dados cadastrais)
    • Certidão de nascimento ou de casamento atualizada (comprovante de estado civil) (pessoa física)
    • IRPF do cônjuge (opcional) (pessoa física)
    • Comprovante de renda do segundo comprador (holerites, extratos ou IRPF) (opcional) (se houver mais de um comprador)
    • Contrato social do sócio pessoa jurídica (pessoa jurídica)
    • Documentos dos sócios do sócio pessoa jurídica (pessoa jurídica)
    • Declaração de quitação condominial (imóvel em condomínio) (opcional)
    • Pacto antenupcial registrado (opcional) (pessoa física)
    • Anuência do cônjuge (outorga conjugal) na alienação ou oneração de imóvel (pessoa física)
    • Certidão de nascimento ou de casamento atualizada do segundo comprador (comprovante de estado civil) (se houver mais de um comprador)
    • Comprovação de renda/patrimônio dos sócios (opcional) (pessoa jurídica)
    • IRPF dos sócios com mais de 50% de participação (opcional) (pessoa jurídica)
    • Habite-se do imóvel (opcional)
    • Certidão de óbito do cônjuge (pessoa física)
    • Anuência do cônjuge (outorga conjugal) em fiança ou aval (pessoa física)
    • Documentos pessoais dos sócios avalistas/fiadores (pessoa jurídica)
    • Averbação da construção na matrícula (opcional)
    • Averbação de divórcio (pessoa física)
    • Anuência do cônjuge dos sócios avalistas/fiadores (outorga conjugal) (pessoa jurídica)
    • Planta do imóvel (opcional)
    • Declaração de condição de pessoa exposta politicamente (PEP) (pessoa física)
    • Anuência do cônjuge (outorga conjugal) do sócio garantidor do imóvel (pessoa jurídica)
    • Documentos do cônjuge do sócio garantidor do imóvel (pessoa jurídica)
    • Extrato de quitação de saldo devedor (opcional)
    • Termo do interveniente quitante (opcional)
    • Contracheques dos 3 últimos meses (opcional) (pessoa física)
    • Documento que comprove o vínculo do proprietário com o tomador (pessoa física)
    • Extratos bancários pessoais dos últimos 3 meses (opcional) (pessoa física)
    • Comprovante de residência do proprietário do imóvel (pessoa física)
    • Documento oficial de identificação com foto e CPF do proprietário do imóvel (pessoa física)
    • Matrícula do imóvel da PJ ou de sócio/terceiro, livre de penhoras, hipotecas e alienações fiduciárias (pessoa jurídica)
    • DECORE (opcional) (pessoa física)
    • Pró-labore (opcional) (pessoa física)
    • IRPF completo com recibo de entrega (opcional) (pessoa física)
    • Comprovante de inscrição e de situação cadastral do CNPJ (Receita Federal) (pessoa jurídica)
    • Contrato social e alterações (ou consolidação) registrados na Junta Comercial (pessoa jurídica)
    • Ata de eleição da diretoria (sociedade anônima) (opcional) (pessoa jurídica)
    • Estatuto social (sociedade anônima) (opcional) (pessoa jurídica)
    • Requerimento de empresário (EI/EIRELI) (opcional) (pessoa jurídica)
    • Certificado da Condição de Microempreendedor Individual (CCMEI) (opcional) (pessoa jurídica)
    • Comprovação de poderes de quem assina (cláusula de administração) (pessoa jurídica)
    • Procuração por instrumento público com poderes específicos (opcional) (pessoa jurídica)
    • Comprovante de endereço da sede/filial (pessoa jurídica)
    • Alvará de funcionamento (opcional) (pessoa jurídica)
    • Cartão de inscrição estadual/municipal (opcional) (pessoa jurídica)
    • Faturamento dos últimos 12 meses assinado pelo contador (pessoa jurídica)
    • Balanço patrimonial do último exercício (opcional) (pessoa jurídica)
    • DRE do último exercício (opcional) (pessoa jurídica)
    • ECF/DIPJ (pessoa jurídica)
    • Extratos bancários da empresa dos últimos 3 meses (pessoa jurídica)
    • Certidão de falência e recuperação judicial da empresa (pessoa jurídica)
    • Certidão de protestos da empresa (pessoa jurídica)
    • Certidão de regularidade do FGTS da empresa (CRF) (pessoa jurídica)
    • Certidão negativa de débitos estaduais e municipais da empresa (pessoa jurídica)
    • Certidão negativa de débitos federais da empresa (Receita/PGFN) (pessoa jurídica)
    • Certidão negativa de débitos trabalhistas da empresa (CNDT) (pessoa jurídica)
    • Ata/deliberação dos sócios autorizando a oneração do imóvel (opcional) (pessoa jurídica)
    • Certidão de óbito do cônjuge (se houver mais de um comprador)
    • Averbação de divórcio (se houver mais de um comprador)
    • Pacto antenupcial registrado (opcional) (se houver mais de um comprador)
  2. A Johnson Fintegra Cred organiza sua solicitação e encaminha para a instituição financeira parceira responsável por este produto.
  3. A instituição financeira analisa seu perfil e decide sobre a aprovação e as condições — a Johnson Fintegra Cred não aprova, não nega e não garante nenhum resultado.
  4. Se aprovado, a instituição formaliza a operação diretamente com você; a Johnson Fintegra Cred acompanha o processo até a conclusão.
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